欧意交易所,欧意,欧意交易平台,欧意注册,欧意靠谱吗,欧意APP下载,欧易交易所官网,欧易下载,欧易下载链接,欧易apk下载,欧易网页版,欧易交易所,欧易下载,欧易官网,okx官网,欧易客户端下载还记得我第一次网购是在当当上买了一本书。在当时，想要用网银买一本书，需要七拐八拐绑定无数个银行软件，还要在电脑上连接好U盾，输入和手机短信相匹配的动态密码，再输入银行密码，然后点击U盾上的OK按钮。不仅如此，去银行开通网上支付业务的时候，柜台小姐姐还要千叮咛万嘱咐：“千万不要用什么支付宝快捷支付，也不要相信任何让你不插U盾就付款的软件，他们会偷走你卡里的钱！”那种严防死守的架势毫不逊色于今天叮嘱那些带着现金去存取款的老太太。

　　如果说以前，还有不少消费者想着捞个便宜，那疫情过后，大量跑路的中小开发商就为这部分贪小便宜的客户敲响了警钟。大家现在心里很清楚了，大品牌才靠谱，少花个几千块，去“赌”一把自己的房子不出问题，是很划不来的。毕竟一个手机都要从官方渠道买，一栋房子有什么理由去买三无商家？而现在，如果有一个全国排名top的房企的“线上旗舰店”摆在你面前，那大家或许是愿意尝试的。而且这种房企线上旗舰店的方式，不再需要借助中介等第三方平台，而是以一种纯直营的方式面世，那在价格优惠和信息透明度上都还是有很大期待空间的。

　　第二，线上带来的购物体验逐渐堪比线下。近一年来，无数的新花样层出不穷的出现在线上看房的通路中。VR看房、线上楼书等符合设计逻辑的交互为线上购房拓宽了可能性。如果说以前来到现场的理由是“眼见为实”，那么现在的线上辅助销售的道具能够越来越贴近这个“实”。更何况，以前的眼见为“实”更多的并非看真正的房子，而是看样板间，看售楼处，这些软性的东西本来就是依靠色彩、声音带给人们极强的心理暗示，而线上售楼处的搭建，同样可以依靠色彩、声音、画面带来沉浸式体验。

　　如果所有线下物料，都可以搬到线上，如果沙盘可以和手机端的地图app整合，样板间可以实现VR看房，附近的配套信息可以足不出户就一览无余。那么，从效率的角度上讲，是节约了客户和置业顾问大量时间。像碧桂园“凤凰云”的720°全景看房功能能够全面直观地了解屋内的每个角度，此外电子沙盘技术会提供更加立体的楼盘信息，甚至呈现更具象化的生活场景，让人犹如身临其境。更重要的是，从体验而言，这种线上售楼处的体验，也更贴合目前人们网购的心里期待和基本逻辑，买买买也就不无可能了。

　　第三，在我看来，新房（非二手房）的本质属性是期货，期货交易从来没有线下交易，线上交易一直是主流。而之所以房产可以一直以来以期货的形式进行线下交易，是因为他寄托了人们对于家的向往。实际上，只要能在线上构建对于家的美好感知，人们是愿意进行这笔投资的。而过去大量的线上购房系统并没有构建这种“家”的感知，而是把大量的工作放在了信息堆叠上。力求大而全的信息堆叠，不仅不会让消费者产生购买欲望，而会把它们变得极为理智，增大货比三家，实地调研的想法。所以，我们才会看到主流的几家房企所出品的线上软件，越来越注重用户柔性体验，先把客户带进一个开发商所铸成的“家”的梦中，这才是线上购房的和线下购房的相通之处。

　　最后，新房的期货属性放到线上交易中，其实是一个不大不小的悖论。试问，线上穿不到的衣服，为什么有人愿意花钱买？同样是线上摸不到的房子，为什么卖出去就这么费劲呢？究其原因，是因为目前的线上购房无法解决人们对于“安全性”的需求。说句人话，就是我不知道我买的房子靠不靠谱，我买贵了能不能退。而这种价格不透明，产品不清晰的问题，也正在被解决。宏观上讲，随着调控的逐渐升级和房地产市场走入下半场，房产在某一个区域的价格也逐渐透明，备案价和公司底价之间的空间也逐渐被让消费者和开发商心照不宣，以往最紧张激烈的价格谈判的余地逐渐变小。

　　微观而言，品牌房企的“官方直营店”，对自己的产品势必是十分有信心的，线上购房和线下购房最大的区别，或许就在于线上购房给了客户更多选择的机会和反悔的机会。与此次疫情相伴而生，各家知名房企基本都打出了无理由退房政策，这对于房地产业而言无疑是一次巨大的进步，像日前碧桂园55购房节直播卖房更是推出了长达6个月的无理由退房服务。而线上购房要发展，最重要的就是对自己的产品有自信，就算是退房，也可以像网购一样，线上填单，线上操作，线上打款。一切操作逻辑形成了一个线上购物的闭环，线上买房，不再是疫情期间不得已的办法，而成为了品牌开发商的标配。

　　线上购房之所以一直以来没有被推进，最大的原因并不在消费者，在于开发商的固有思维：“线上卖不了房子”，而此次疫情之后所击碎的恰恰是这一点：真正想买房的客户并不会在意交易手段，只会在意产品本身。而打磨能最大化展示产品的道具，则是开发商工作的重中之重。无论是线下售楼处，还是线上售楼处，一个基本的认知就是，它们都是客户理解产品的工具，并不存在何者天生的优势。有了这个基本认知，线上购房最根本的壁垒就被打通了。再优化用户的交互体验，解决用户的痛点，线上购房时代这事儿就算成了。

　　所以，想想这样一个场景，你回到家，打开“凤凰云”，按照自己的经济能力、输入所期望的城市、区位，检索到自己中意的房源，然后点开独属于这个楼盘的页面，可以浏览沙盘、可以实时和手机地图的app联动，搜索楼盘周边的配套，对他形成一个大致的认知，然后可以线上连接您的专属置业顾问，可视化挑选自己中意的房源，甚至可以使用VR技术观摩不同类型的样板间。还可以参与商家在线设置的各种活动，房源的价格与优惠体系都被清楚的标明。中意之后，可以如同在淘宝购物一样线上下定，保留房源。在一定期限内甚至可以享受无理由退换房的政策。买上房子之后，还可以实时了解产权办理进度和房屋建设进度。如果线上购房的体验是这样的，我相信买房，或许真的会像买衣服一样简单。